Råbroparken 10, Smørumnedre, 2765 Smørum — Villa · 162 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 162 m².5.910.732 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.101.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbroparken 14, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	45 m	21-08-2024	6.025.000 kr.	41.552 kr./m²
Råbroparken 18, Smørumnedre 2765 Smørum	125 m²	56 m	10-10-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Råbroparken 16, Smørumnedre 2765 Smørum	122 m²	48 m	02-01-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Råbroparken 44, Smørumnedre 2765 Smørum	125 m²	198 m	10-02-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Askeåsen 36 2765 Smørum	156 m²	29 m	01-09-2025	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Askeåsen 7 2765 Smørum	155 m²	106 m	20-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	319 m	09-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	444 m	06-05-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	385 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	488 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu