Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 2

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
10575 m²
Bebygget areal
2766 m²
Erhvervsareal
6073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.622 kr/m².3.476.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.601.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,42 pct. siden aug. 2018
629k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.050.000 kr.31. okt. 20257.125.000 kr.I dag · vores estimat4.601.536 kr.Markedet · 1992736.896 kr.Markedet · 1993653.568 kr.Markedet · 1994654.720 kr.Markedet · 1995851.904 kr.Markedet · 1996889.248 kr.Markedet · 19971.088.928 kr.Markedet · 19981.124.928 kr.Markedet · 19991.206.624 kr.Markedet · 20001.316.928 kr.Markedet · 20011.312.320 kr.Markedet · 20021.568.640 kr.Markedet · 20031.430.304 kr.Markedet · 20041.714.272 kr.Markedet · 20052.076.864 kr.Markedet · 20062.618.976 kr.Markedet · 20072.697.504 kr.Markedet · 20082.566.944 kr.Markedet · 20092.164.608 kr.Markedet · 20102.344.992 kr.Markedet · 20112.420.736 kr.Markedet · 20122.416.224 kr.Markedet · 20132.619.648 kr.Markedet · 20142.669.952 kr.Markedet · 20152.859.456 kr.Markedet · 20163.186.912 kr.Markedet · 20173.424.320 kr.Markedet · 20183.800.064 kr.Markedet · 20193.550.752 kr.Markedet · 20203.712.512 kr.Markedet · 20214.170.624 kr.Markedet · 20224.260.864 kr.Markedet · 20234.009.824 kr.Markedet · 20244.098.048 kr.Markedet · 20254.125.120 kr.Markedet · 20264.740.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.601.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 8
8000 Aarhus C		90 m²0 m17-08-20253.600.000 kr.40.000 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 8
8000 Aarhus C		90 m²0 m20-01-20253.450.000 kr.38.333 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 10
8000 Aarhus C		84 m²0 m04-02-20264.498.000 kr.53.548 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 8
8000 Aarhus C		83 m²0 m09-08-20264.600.000 kr.55.422 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 6
8000 Aarhus C		83 m²0 m07-05-20264.295.000 kr.51.747 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 7
8000 Aarhus C		83 m²0 m07-05-20243.300.000 kr.39.759 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 3
8000 Aarhus C		75 m²0 m07-09-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 5
8000 Aarhus C		74 m²0 m07-10-20242.875.000 kr.38.851 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 18
8000 Aarhus C		66 m²0 m03-11-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		65 m²0 m09-07-20252.650.000 kr.40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden