Bygmarksvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 10.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.083.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,79 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
9. dec. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte550.000 kr.
2008aug.Ejerskifte1.660.000 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 6 5800 Nyborg	145 m²	62 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	127 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	149 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	149 m	03-03-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	377 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	116 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	550 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	547 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	735 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	679 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu