Solbakkevej 16

Villa · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.933 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.034.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	243 m	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Solbakkevej 30 4760 Vordingborg	106 m²	140 m	14-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Solbakkevej 49 4760 Vordingborg	129 m²	302 m	02-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Solbakkevej 14 4760 Vordingborg	145 m²	23 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakkevej 35 4760 Vordingborg	148 m²	199 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	62 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	300 m	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	300 m	31-01-2024	825.000 kr.	9.375 kr./m²
C C Halls Vej 7 4760 Vordingborg	89 m²	436 m	05-03-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	153 m	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu