Bryggerivej 9

Villa · 177 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.421 kr/m².3.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 22.303 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.793.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.793.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	100 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	60 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	35 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	45 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	24 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	161 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	281 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	467 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	401 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	597 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu