Naurbjergvej 25, Kr Skensved

Villa · 170 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.378 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.729 kr/m².4.288.900 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.649.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,87 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.995.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	119 m	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	1,7 km	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	1,8 km	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	1,8 km	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	1,9 km	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	1,7 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	1,5 km	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	1,5 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	1,8 km	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	2,2 km	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu