Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vårgyvelvej 39

Villa · 230 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.319 kr/m².5.054.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.894.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,09 pct. siden jun. 2017
953k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20173.300.000 kr.30. sep. 20203.725.000 kr.I dag · vores estimat6.894.626 kr.Markedet · 19921.040.750 kr.Markedet · 19931.349.180 kr.Markedet · 19941.258.330 kr.Markedet · 19951.882.780 kr.Markedet · 19961.989.500 kr.Markedet · 19972.204.780 kr.Markedet · 19981.872.200 kr.Markedet · 19992.020.550 kr.Markedet · 20001.517.770 kr.Markedet · 20012.842.340 kr.Markedet · 20022.993.450 kr.Markedet · 20033.058.080 kr.Markedet · 20043.051.180 kr.Markedet · 20053.418.950 kr.Markedet · 20065.844.300 kr.Markedet · 20074.541.580 kr.Markedet · 20084.749.960 kr.Markedet · 20093.371.340 kr.Markedet · 20104.128.500 kr.Markedet · 20113.678.850 kr.Markedet · 20123.072.340 kr.Markedet · 20132.830.840 kr.Markedet · 20144.099.750 kr.Markedet · 20153.833.410 kr.Markedet · 20163.907.700 kr.Markedet · 20174.305.830 kr.Markedet · 20184.710.630 kr.Markedet · 20195.227.900 kr.Markedet · 20205.434.900 kr.Markedet · 20216.293.260 kr.Markedet · 20226.354.440 kr.Markedet · 20235.974.710 kr.Markedet · 20246.982.110 kr.Markedet · 20256.574.780 kr.Markedet · 20266.812.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.894.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²355 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²77 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²308 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 35
2690 Karlslunde		150 m²47 m10-05-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 22
2690 Karlslunde		149 m²144 m15-03-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 3
2690 Karlslunde		156 m²390 m19-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²89 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 34
2690 Karlslunde		132 m²91 m26-03-20254.910.000 kr.37.197 kr./m²
Vårgyvelvej 5
2690 Karlslunde		132 m²372 m12-01-20264.500.000 kr.34.091 kr./m²
Søen 59
2690 Karlslunde		216 m²68 m22-12-20244.600.000 kr.21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden