Bakkebøllevej 109

Villa · 195 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.749 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 4749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.400 kr.
Offentlig grundværdi: 531.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.131 kr/m².2.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.804 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.878.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021800.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	380 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 101 4760 Vordingborg	160 m²	141 m	16-06-2026	1.895.000 kr.	11.844 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	671 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	1,6 km	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 93 4760 Vordingborg	121 m²	283 m	20-07-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	939 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	1,9 km	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	2,1 km	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Kastaniegårdsvej 35 4760 Vordingborg	184 m²	1,8 km	23-05-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	1,5 km	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu