Herningvej 65

Landejendom · 406 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 406 m², grund på 37.566 m², 12 værelser, opført i 1926, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 37566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.348 kr/m².25.107.000 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.167.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.167.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	2,5 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	7,5 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	6,3 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	7,4 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	13,9 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu