Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Tranevej 3

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden dec. 2025
135k857k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.744.618 kr.Markedet · 1992537.840 kr.Markedet · 1993438.912 kr.Markedet · 1994481.248 kr.Markedet · 1995515.664 kr.Markedet · 1996645.264 kr.Markedet · 1997590.976 kr.Markedet · 1998709.776 kr.Markedet · 1999778.176 kr.Markedet · 2000800.064 kr.Markedet · 2001992.880 kr.Markedet · 2002699.264 kr.Markedet · 2003482.400 kr.Markedet · 2004862.416 kr.Markedet · 2005877.392 kr.Markedet · 2006810.144 kr.Markedet · 20071.549.152 kr.Markedet · 20081.150.704 kr.Markedet · 20091.690.560 kr.Markedet · 20101.351.728 kr.Markedet · 20113.023.856 kr.Markedet · 20121.073.664 kr.Markedet · 20131.015.488 kr.Markedet · 20141.540.224 kr.Markedet · 20151.327.680 kr.Markedet · 20161.168.416 kr.Markedet · 20171.258.272 kr.Markedet · 20181.257.984 kr.Markedet · 20191.604.736 kr.Markedet · 20201.240.560 kr.Markedet · 20211.436.112 kr.Markedet · 20221.849.968 kr.Markedet · 20231.553.904 kr.Markedet · 20241.788.624 kr.Markedet · 20251.710.000 kr.Markedet · 20261.622.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranevej 1
8740 Brædstrup		117 m²23 m30-04-20251.755.000 kr.15.000 kr./m²
Tranevej 5
8740 Brædstrup		184 m²22 m24-03-20252.065.000 kr.11.223 kr./m²
Industrivej 6
8740 Brædstrup		146 m²365 m03-05-20241.275.000 kr.8.733 kr./m²
Lærkevej 17
8740 Brædstrup		146 m²442 m03-06-20251.675.000 kr.11.473 kr./m²
Ternevej 6
8740 Brædstrup		136 m²134 m29-09-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Enghaven 18
8740 Brædstrup		149 m²428 m24-01-20241.920.000 kr.12.886 kr./m²
Nørrehusvej 11
8740 Brædstrup		153 m²342 m30-08-20252.415.000 kr.15.784 kr./m²
Mejsevej 16
8740 Brædstrup		154 m²387 m07-01-20261.735.000 kr.11.266 kr./m²
Warthoesvej 30
8740 Brædstrup		136 m²553 m08-11-20231.250.000 kr.9.191 kr./m²
Sorgenfri 61
8740 Brædstrup		137 m²800 m10-07-20242.275.000 kr.16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden