Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 102

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.607 kr/m².3.229.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.941.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,28 pct. siden mar. 2019
583k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20194.100.000 kr.31. jul. 20204.160.000 kr.I dag · vores estimat2.941.791 kr.Markedet · 1992582.528 kr.Markedet · 1993668.960 kr.Markedet · 1994703.148 kr.Markedet · 1995762.200 kr.Markedet · 1996897.916 kr.Markedet · 19971.136.640 kr.Markedet · 19981.098.456 kr.Markedet · 1999983.608 kr.Markedet · 2000968.364 kr.Markedet · 20011.066.636 kr.Markedet · 20021.128.796 kr.Markedet · 20031.084.692 kr.Markedet · 20041.199.984 kr.Markedet · 20051.233.876 kr.Markedet · 20061.459.724 kr.Markedet · 20071.841.860 kr.Markedet · 20082.375.992 kr.Markedet · 20091.955.672 kr.Markedet · 20101.733.968 kr.Markedet · 20112.221.480 kr.Markedet · 20121.917.784 kr.Markedet · 20132.263.512 kr.Markedet · 20141.908.756 kr.Markedet · 20151.941.908 kr.Markedet · 20162.037.664 kr.Markedet · 20172.612.644 kr.Markedet · 20182.056.312 kr.Markedet · 20192.012.948 kr.Markedet · 20202.405.000 kr.Markedet · 20212.775.000 kr.Markedet · 20222.503.124 kr.Markedet · 20233.033.260 kr.Markedet · 20242.753.096 kr.Markedet · 20252.704.700 kr.Markedet · 20262.561.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²87 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²291 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²32 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²605 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²129 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²535 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Spangsbjerghaven 187
6700 Esbjerg		145 m²298 m11-09-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Marievej 12
6700 Esbjerg		148 m²557 m14-11-20232.815.000 kr.19.020 kr./m²
Højvangs Alle 13
6700 Esbjerg		145 m²441 m10-12-20232.625.000 kr.18.103 kr./m²
Højvangs Tværvej 11
6700 Esbjerg		143 m²556 m20-05-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden