Lochersvej 14

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 468 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 468 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.666 kr/m².8.045.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLochersvej gns: 76.493 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²+92,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.710.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,15 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 15.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.710.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg15.450.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	179 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	112 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	964 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,1 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	1,0 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	216 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	940 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,2 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	945 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,5 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu