Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Ridebanevej 5

Villa · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.437 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.754 kr/m².1.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRidebanevej gns: 14.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.492.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden okt. 2025
270k603k935k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202413. okt. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat1.492.373 kr.Markedet · 1992307.840 kr.Markedet · 1993275.058 kr.Markedet · 1994270.100 kr.Markedet · 1995359.196 kr.Markedet · 1996412.254 kr.Markedet · 1997380.878 kr.Markedet · 1998743.626 kr.Markedet · 1999374.736 kr.Markedet · 2000679.838 kr.Markedet · 2001795.574 kr.Markedet · 2002877.936 kr.Markedet · 2003900.654 kr.Markedet · 2004922.114 kr.Markedet · 2005822.732 kr.Markedet · 20061.177.858 kr.Markedet · 20071.435.896 kr.Markedet · 20081.265.548 kr.Markedet · 2009898.286 kr.Markedet · 2010986.642 kr.Markedet · 20111.022.754 kr.Markedet · 2012667.184 kr.Markedet · 2013745.180 kr.Markedet · 2014750.878 kr.Markedet · 2015774.262 kr.Markedet · 20161.011.210 kr.Markedet · 2017911.606 kr.Markedet · 2018975.246 kr.Markedet · 20191.215.968 kr.Markedet · 20201.003.144 kr.Markedet · 20211.286.046 kr.Markedet · 20221.182.224 kr.Markedet · 20231.112.220 kr.Markedet · 20241.386.242 kr.Markedet · 20251.424.574 kr.Markedet · 20261.215.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevej 2
3230 Græsted		96 m²55 m17-11-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Tulstrupvej 39
3230 Græsted		70 m²803 m25-07-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Skovhusvej 23
3230 Græsted		81 m²850 m08-10-20241.500.000 kr.18.519 kr./m²
Almevej 1
3230 Græsted		72 m²2,1 km30-09-20251.450.000 kr.20.139 kr./m²
Ravnstrupvej 17
3230 Græsted		98 m²259 m08-07-20241.325.000 kr.13.520 kr./m²
Gøgevangen 3
3230 Græsted		96 m²1,0 km15-10-20241.350.000 kr.14.062 kr./m²
Larsensvej 21
3230 Græsted		104 m²257 m10-09-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Pårupvej 7
3230 Græsted		104 m²362 m31-10-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Bakkevej 4
3230 Græsted		105 m²294 m17-12-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Græsted Vænge 3
3230 Græsted		105 m²360 m17-11-20242.095.000 kr.19.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden