Gaysvej 312, Karrebæk

Fritidshus · 51 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 51 m².1.490.577 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.497.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 665.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2017jun.Ejerskifte665.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaysvej 302, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	203 m	05-07-2026	1.470.000 kr.	29.400 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	99 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	118 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 300, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	182 m	03-06-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Gaysvej 313, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	20 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	17.000 kr./m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	301 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Folehaven 11, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	50 m²	180 m	29-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Vibsevej 70I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	342 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Vibsevej 64I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	401 m	21-05-2025	1.975.000 kr.	38.725 kr./m²
Monasvej 84B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	409 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu