Hanebjergvej 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.920 kr/m².3.649.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.811.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	364 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	371 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	611 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	185 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	640 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	52 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	568 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	644 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	84 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	895 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu