Urhanevej 15, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².1.161.250 kr.
2Vores vurdering1.247.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2004Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	226 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	211 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	147 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	89 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	120 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Fællesdigevej 31 4874 Gedser	70 m²	368 m	24-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	317 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	364 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	286 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	460 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu