Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 102

Villa · 226 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.833 kr/m².13.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 64.839 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.316.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden dec. 2020
1,7M5,8M9,8M13,9M17,9M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20209.300.000 kr.I dag · vores estimat12.316.208 kr.Markedet · 19921.730.030 kr.Markedet · 19931.751.500 kr.Markedet · 19941.721.894 kr.Markedet · 19951.816.362 kr.Markedet · 19962.275.820 kr.Markedet · 19972.781.382 kr.Markedet · 19982.887.376 kr.Markedet · 19993.198.352 kr.Markedet · 20003.393.164 kr.Markedet · 20013.983.928 kr.Markedet · 20023.399.718 kr.Markedet · 20034.133.766 kr.Markedet · 20044.264.620 kr.Markedet · 20055.458.352 kr.Markedet · 20067.832.708 kr.Markedet · 20075.799.838 kr.Markedet · 20086.521.908 kr.Markedet · 20096.444.390 kr.Markedet · 20106.912.888 kr.Markedet · 20116.780.000 kr.Markedet · 20126.561.232 kr.Markedet · 20137.129.622 kr.Markedet · 20147.111.768 kr.Markedet · 20157.390.426 kr.Markedet · 20168.284.482 kr.Markedet · 20178.910.954 kr.Markedet · 201810.026.264 kr.Markedet · 20199.685.682 kr.Markedet · 202011.199.204 kr.Markedet · 202112.811.488 kr.Markedet · 202214.414.280 kr.Markedet · 202312.293.044 kr.Markedet · 202412.419.378 kr.Markedet · 202513.540.112 kr.Markedet · 202615.293.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2020 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.316.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²595 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²417 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²389 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²922 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²468 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²752 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²614 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²150 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²359 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²525 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden