Fægyden 1

Villa · 261 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 7.348 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 7348 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.632 kr/m².11.738.650 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.379.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.379.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
1963Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsevej 34 3500 Værløse	276 m²	878 m	26-03-2025	10.750.000 kr.	38.949 kr./m²
Skovbovænget 16, Hareskov 3500 Værløse	264 m²	1,3 km	08-05-2026	16.250.000 kr.	61.553 kr./m²
Lindevej 67, Hareskov 3500 Værløse	247 m²	1,4 km	03-04-2024	13.634.000 kr.	55.198 kr./m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	1,1 km	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²
Birkevang 34A, Hareskov 3500 Værløse	229 m²	903 m	14-02-2025	13.137.500 kr.	57.369 kr./m²
Ravnehusvej 11, Hareskov 3500 Værløse	235 m²	1,1 km	07-05-2026	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²
Kjeldgårdsvej 3, Hareskov 3500 Værløse	271 m²	1,6 km	02-12-2025	11.700.000 kr.	43.173 kr./m²
Vildrosevej 11, Hareskov 3500 Værløse	252 m²	1,7 km	24-11-2023	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Søndersøvej 17 3500 Værløse	241 m²	1,4 km	17-06-2024	10.325.000 kr.	42.842 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	1,3 km	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu