Strandlund 11, Helberskov

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1260 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 72 m².941.184 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering934.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2016aug.Ejerskifte540.000 kr.
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlund 18, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	87 m	12-01-2026	1.680.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandlund 6, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	103 m	27-01-2025	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Korsikanerskoven 26, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	468 m	12-02-2025	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	472 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Halvrebene 96, Als 9560 Hadsund	72 m²	484 m	18-06-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Egelunden 58, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	397 m	25-02-2024	635.000 kr.	8.581 kr./m²
Egelunden 10, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	328 m	03-08-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Halvrebene 70, Als 9560 Hadsund	70 m²	586 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	594 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Ved Havet 12, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	861 m	04-09-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu