Bellisvej 8, Faarup

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 149 m².1.505.347 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.643.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	38 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup 7900 Nykøbing M	172 m²	104 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	33 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	233 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	315 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	566 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	335 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	722 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	188 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	487 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu