Randvej 8

Villa · 280 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 27.584 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 27584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.081 kr/m².1.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRandvej gns: 11.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²+45,50 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.829.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	421 m	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Randvej 5 7150 Barrit	201 m²	764 m	28-04-2024	2.265.000 kr.	11.269 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	487 m	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Smedskærlund 22, Staksrode 7150 Barrit	215 m²	1,5 km	18-09-2025	1.100.000 kr.	5.116 kr./m²
Staksrodevej 35, Staksrode 7150 Barrit	214 m²	1,5 km	11-11-2024	2.995.000 kr.	13.995 kr./m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	1,8 km	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	1,4 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	1,4 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	1,4 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	1,6 km	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu