Tykmosevej 35, Solrød

Villa · 216 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 12.322 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 12322 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.221 kr/m².5.259.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.803.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.803.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	844 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	1,1 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	1,4 km	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,8 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	1,9 km	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	1,9 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	1,9 km	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	1,6 km	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	1,6 km	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,1 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu