Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Hyldebakken 8

Villa · 260 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.372 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.583.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.691 kr/m².9.692.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.365.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,23 pct. siden sep. 2020
920k3,9M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20206.500.000 kr.I dag · vores estimat12.365.042 kr.Markedet · 19921.233.180 kr.Markedet · 19931.409.460 kr.Markedet · 19941.643.980 kr.Markedet · 19951.808.300 kr.Markedet · 19961.073.540 kr.Markedet · 19972.193.880 kr.Markedet · 19982.861.820 kr.Markedet · 19993.594.500 kr.Markedet · 20003.791.840 kr.Markedet · 20013.466.580 kr.Markedet · 20023.814.720 kr.Markedet · 20034.012.840 kr.Markedet · 20043.494.140 kr.Markedet · 20056.220.760 kr.Markedet · 20065.481.840 kr.Markedet · 20077.190.300 kr.Markedet · 20086.920.940 kr.Markedet · 20095.637.060 kr.Markedet · 20105.807.360 kr.Markedet · 20115.822.440 kr.Markedet · 20123.374.280 kr.Markedet · 20136.264.960 kr.Markedet · 20145.514.600 kr.Markedet · 20156.370.780 kr.Markedet · 20165.499.780 kr.Markedet · 20176.911.580 kr.Markedet · 20186.446.700 kr.Markedet · 20197.404.540 kr.Markedet · 20208.318.960 kr.Markedet · 20217.727.200 kr.Markedet · 20227.764.380 kr.Markedet · 20238.004.880 kr.Markedet · 20247.601.360 kr.Markedet · 202510.735.400 kr.Markedet · 202610.559.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.365.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 100D
3070 Snekkersten		252 m²201 m14-06-202511.600.000 kr.46.032 kr./m²
Nørrevænget 5A
3070 Snekkersten		277 m²291 m05-05-20247.100.000 kr.25.632 kr./m²
Gratiavej 12
3070 Snekkersten		250 m²521 m04-10-202414.800.000 kr.59.200 kr./m²
Tjørnevej 3
3070 Snekkersten		216 m²134 m08-04-20256.333.000 kr.29.319 kr./m²
Strandvejen 98B
3070 Snekkersten		218 m²230 m26-07-202512.850.000 kr.58.945 kr./m²
Nørrevej 3
3070 Snekkersten		200 m²113 m27-11-20258.050.000 kr.40.250 kr./m²
Parallelvej 1C
3070 Snekkersten		221 m²1,1 km20-04-202613.650.000 kr.61.765 kr./m²
Nørrevej 30
3070 Snekkersten		188 m²179 m11-10-20255.350.000 kr.28.457 kr./m²
Poppelvej 4
3070 Snekkersten		181 m²234 m10-06-20246.795.000 kr.37.541 kr./m²
Skovbakkevej 1
3070 Snekkersten		174 m²265 m08-09-202510.400.000 kr.59.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden