Østerbro 19

Landejendom · 171 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 62.266 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 62266 m²
Indbygget garage: 53 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.834 kr/m².3.644.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.487.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	630 m	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	2,3 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	3,3 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,6 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	1,1 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	3,6 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	2,3 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Landevejen 59 4684 Holmegaard	183 m²	5,1 km	07-10-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Klokkergårdsvej 23, Toksværd 4684 Holmegaard	117 m²	3,4 km	13-12-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Ravnsbjergvej 7 4684 Holmegaard	96 m²	2,5 km	07-12-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu