Østerbyvej 13, Østerby

Landejendom · 189 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 127.376 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 127376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.978 kr/m².2.707.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.449.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel2.515.000 kr.
1985Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	489 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,4 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	3,1 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	979 m	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	3,7 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,4 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	2,7 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,8 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	1,2 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	2,9 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu