Stenbjergvænget 24, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 137 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 137 m².2.419.694 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.724.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	408 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stenbjergvænget 4, Salvig 4305 Orø	74 m²	253 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	65 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Salvigvej 29, Salvig 4305 Orø	149 m²	330 m	09-03-2026	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Stauninggårdsvej 5, Gamløse 4305 Orø	133 m²	1,3 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	384 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	374 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	259 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vinkelvej 14, Gamløse 4305 Orø	120 m²	1,9 km	14-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	118 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu