Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærlundsvej 24, 2.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².3.006.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.080.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jun. 2024
422k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20242.498.000 kr.31. dec. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.080.166 kr.Markedet · 1992606.706 kr.Markedet · 1993531.798 kr.Markedet · 1994564.860 kr.Markedet · 1995644.648 kr.Markedet · 1996758.230 kr.Markedet · 1997644.648 kr.Markedet · 1998744.200 kr.Markedet · 19991.051.518 kr.Markedet · 20001.122.766 kr.Markedet · 20011.119.472 kr.Markedet · 20021.186.694 kr.Markedet · 20031.153.998 kr.Markedet · 20041.404.708 kr.Markedet · 20051.315.526 kr.Markedet · 20061.823.290 kr.Markedet · 20071.896.612 kr.Markedet · 20081.712.636 kr.Markedet · 20091.860.866 kr.Markedet · 20101.644.316 kr.Markedet · 20111.707.634 kr.Markedet · 20121.749.602 kr.Markedet · 20132.131.950 kr.Markedet · 20141.938.702 kr.Markedet · 20152.096.936 kr.Markedet · 20162.353.380 kr.Markedet · 20172.507.832 kr.Markedet · 20182.719.868 kr.Markedet · 20192.614.338 kr.Markedet · 20202.602.626 kr.Markedet · 20212.801.974 kr.Markedet · 20222.843.942 kr.Markedet · 20232.599.942 kr.Markedet · 20242.543.822 kr.Markedet · 20252.611.532 kr.Markedet · 20262.572.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærlundsvej 22, 1.
9000 Aalborg		128 m²20 m10-06-20263.075.000 kr.24.023 kr./m²
Kærlundsvej 22, st.
9000 Aalborg		129 m²20 m10-06-20263.075.000 kr.23.837 kr./m²
Kærlundsvej 6, st.
9000 Aalborg		114 m²202 m30-06-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Kærlundsvej 6, 1.
9000 Aalborg		84 m²202 m30-06-20262.950.000 kr.35.119 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st.
9000 Aalborg		122 m²203 m20-03-20254.775.000 kr.39.139 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1.
9000 Aalborg		120 m²536 m06-07-20242.700.000 kr.22.500 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. tv
9000 Aalborg		125 m²555 m27-12-20232.600.000 kr.20.800 kr./m²
John F. Kennedys Plads 4, 5. th
9000 Aalborg		124 m²626 m14-08-20262.800.000 kr.22.581 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. th
9000 Aalborg		123 m²715 m12-05-20242.575.000 kr.20.935 kr./m²
Danmarksgade 9, st.
9000 Aalborg		122 m²825 m03-07-20252.560.000 kr.20.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden