Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskør Landevej 77, Lundforlund

Landejendom · 179 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 264.279 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
264279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.406.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.058 kr/m².6.879.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)264279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.695.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,53 pct. siden nov. 2020
586k5,5M10,4M15,3M20,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.788.000 kr.31. dec. 20202.394.000 kr.I dag · vores estimat11.695.360 kr.Markedet · 19921.927.293 kr.Markedet · 19931.036.768 kr.Markedet · 19941.757.601 kr.Markedet · 19951.781.050 kr.Markedet · 19961.360.400 kr.Markedet · 19971.157.951 kr.Markedet · 19982.552.540 kr.Markedet · 19991.497.872 kr.Markedet · 20001.090.826 kr.Markedet · 20012.222.106 kr.Markedet · 20021.364.696 kr.Markedet · 20032.200.268 kr.Markedet · 20042.587.982 kr.Markedet · 20051.601.334 kr.Markedet · 20066.712.500 kr.Markedet · 20072.136.365 kr.Markedet · 20082.698.783 kr.Markedet · 20091.466.905 kr.Markedet · 20104.385.500 kr.Markedet · 20113.091.330 kr.Markedet · 2012832.887 kr.Markedet · 20134.819.217 kr.Markedet · 201411.277.000 kr.Markedet · 20155.592.855 kr.Markedet · 20165.085.032 kr.Markedet · 20171.917.806 kr.Markedet · 20181.748.830 kr.Markedet · 20197.254.870 kr.Markedet · 20202.936.674 kr.Markedet · 20212.361.726 kr.Markedet · 20222.493.291 kr.Markedet · 20234.441.706 kr.Markedet · 20243.878.393 kr.Markedet · 20252.104.861 kr.Markedet · 20266.415.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.788.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.394.000 kr.
I dag · vores estimat
11.695.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte2.394.000 kr.
  • nov.Ejerskifte4.788.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²1,7 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²3,8 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²4,1 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²4,6 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²2,9 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,8 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²5,6 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²5,1 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²5,1 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²3,5 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden