Tværvej 1

Rækkehus · 92 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².1.182.455 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 11.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 9.994 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.028.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte400.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	28 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	20 m	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	19 m	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	669 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	716 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	1,1 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,1 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	1,1 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Dyrhøj 4A 6300 Gråsten	110 m²	1,0 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Brinken 17 6300 Gråsten	114 m²	845 m	07-03-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu