Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Selling Hedevej 1, Selling

Landejendom · 277 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 514.335 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
514335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.660.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.928 kr/m².4.844.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)514335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.295.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden sep. 2020
251k8,9M17,5M26,1M34,7M19952001200420072011201420172020202320269. sep. 20208.585.000 kr.I dag · vores estimat9.295.176 kr.Markedet · 19951.342.619 kr.Markedet · 19985.153.585 kr.Markedet · 19995.197.628 kr.Markedet · 200112.487.437 kr.Markedet · 20024.348.900 kr.Markedet · 20036.050.234 kr.Markedet · 20046.220.866 kr.Markedet · 20052.617.927 kr.Markedet · 20063.948.912 kr.Markedet · 20076.529.167 kr.Markedet · 200826.104.203 kr.Markedet · 200930.912.092 kr.Markedet · 20113.594.906 kr.Markedet · 20121.872.797 kr.Markedet · 201311.113.794 kr.Markedet · 20143.714.293 kr.Markedet · 20154.574.932 kr.Markedet · 20162.940.632 kr.Markedet · 20171.800.500 kr.Markedet · 20183.116.250 kr.Markedet · 20195.876.278 kr.Markedet · 20206.106.465 kr.Markedet · 20218.640.184 kr.Markedet · 20223.616.512 kr.Markedet · 202316.158.241 kr.Markedet · 20246.925.000 kr.Markedet · 202510.772.253 kr.Markedet · 202610.603.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2020 · Alm. Salg
8.585.000 kr.
I dag · vores estimat
9.295.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel8.585.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²237 m24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²2,6 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²3,6 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²5,4 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²5,1 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²6,5 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²6,4 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²9,2 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²6,5 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²8,5 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden