Næstvedvej 229A

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.385 kr/m².4.551.000 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.234.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 38, st. 4760 Vordingborg	154 m²	7,2 km	25-05-2025	2.675.000 kr.	17.370 kr./m²
Elmealle 17, st. 4760 Vordingborg	118 m²	5,9 km	01-04-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Algade 83C, 1. 1 4760 Vordingborg	122 m²	6,8 km	08-07-2025	22.250.000 kr.	182.377 kr./m²
Elmealle 17, 1. 4760 Vordingborg	101 m²	5,9 km	01-04-2025	2.095.000 kr.	20.743 kr./m²
Farøvej 4, 4. th 4760 Vordingborg	134 m²	8,0 km	02-09-2025	4.295.000 kr.	32.052 kr./m²
Ørslevvej 129B 4760 Vordingborg	199 m²	7,1 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	7,2 km	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Farøvej 4, 2. tv 4760 Vordingborg	115 m²	8,0 km	14-12-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Farøvej 3, 3. tv 4760 Vordingborg	115 m²	8,0 km	02-12-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	6,7 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu