Ved Skrænten 3

Fritidshus · 56 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.584 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.394 kr/m².2.317.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.522.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.805.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	645 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	794 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	677 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	753 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	889 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	765 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	910 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	823 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	878 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	1,0 km	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu