Kienersvej 10

Fritidshus · 91 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 5.140 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.495 kr/m².3.455.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.560.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarnfalkevej 13, Pirupshvarre 9492 Blokhus	90 m²	633 m	03-04-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Pirupshvarrekrogen 2 9492 Blokhus	88 m²	486 m	19-05-2026	4.650.000 kr.	52.841 kr./m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	890 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Axel P. Jensenvej 10 9492 Blokhus	90 m²	996 m	12-08-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Bangsvej 10 9492 Blokhus	90 m²	1,2 km	11-03-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandvejen 4 9492 Blokhus	95 m²	941 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	37.895 kr./m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	1,1 km	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	545 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	837 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klokkelyngvej 7 9492 Blokhus	84 m²	868 m	22-07-2026	3.795.000 kr.	45.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu