Sønderbjerg 3, Valløby

Villa · 274 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.298 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1298 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 274 m².5.969.912 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.197.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.197.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	276 m	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	92 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	431 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	620 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	450 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	302 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	432 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Egehøjen 4, Strøby Egede 4600 Køge	227 m²	1,6 km	25-04-2024	5.225.000 kr.	23.018 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Strøby Egede 4600 Køge	228 m²	1,7 km	05-01-2026	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	2,3 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu