Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 13

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.348 kr/m².1.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.286 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden feb. 2026
103k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.970.000 kr.I dag · vores estimat2.043.269 kr.Markedet · 1992719.925 kr.Markedet · 1993385.700 kr.Markedet · 1994332.050 kr.Markedet · 1995420.065 kr.Markedet · 1996291.305 kr.Markedet · 1997380.625 kr.Markedet · 1998645.250 kr.Markedet · 1999403.245 kr.Markedet · 20001.036.605 kr.Markedet · 20011.134.770 kr.Markedet · 2002923.505 kr.Markedet · 20031.090.690 kr.Markedet · 20041.141.005 kr.Markedet · 20051.001.805 kr.Markedet · 20061.169.570 kr.Markedet · 2007504.165 kr.Markedet · 2008562.890 kr.Markedet · 20091.078.655 kr.Markedet · 2010406.580 kr.Markedet · 20111.726.225 kr.Markedet · 20121.194.655 kr.Markedet · 20131.210.750 kr.Markedet · 20141.639.515 kr.Markedet · 20151.461.455 kr.Markedet · 20161.753.630 kr.Markedet · 20172.254.460 kr.Markedet · 20181.770.885 kr.Markedet · 2019819.975 kr.Markedet · 20201.757.255 kr.Markedet · 20211.969.680 kr.Markedet · 20222.106.995 kr.Markedet · 20231.844.255 kr.Markedet · 20242.674.380 kr.Markedet · 20252.204.580 kr.Markedet · 20262.126.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²178 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²340 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²
Tornbjerg 75
8732 Hovedgård		136 m²209 m26-06-20252.445.000 kr.17.978 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²112 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²239 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 33
8732 Hovedgård		128 m²62 m22-04-20251.510.000 kr.11.797 kr./m²
Tornbjerg 25
8732 Hovedgård		128 m²138 m12-06-20241.655.000 kr.12.930 kr./m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²203 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²92 m03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²92 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden