Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bøssebjerg 3, Lestrup

Landejendom · 307 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 21.511 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
21511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.499 kr/m².3.989.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.421.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden sep. 2020
1,0M6,2M11,4M16,6M21,8M1992199520002004200720112014201720202023202630. sep. 20204.300.000 kr.I dag · vores estimat5.421.972 kr.Markedet · 19921.023.231 kr.Markedet · 19931.155.241 kr.Markedet · 19941.499.388 kr.Markedet · 19951.364.308 kr.Markedet · 19962.320.920 kr.Markedet · 19973.952.932 kr.Markedet · 20003.227.491 kr.Markedet · 20015.402.893 kr.Markedet · 20022.135.492 kr.Markedet · 20044.469.920 kr.Markedet · 20053.070.307 kr.Markedet · 20066.273.545 kr.Markedet · 20074.092.003 kr.Markedet · 20083.638.564 kr.Markedet · 20106.578.703 kr.Markedet · 20115.770.372 kr.Markedet · 20123.250.516 kr.Markedet · 20132.944.437 kr.Markedet · 20145.188.607 kr.Markedet · 20152.280.703 kr.Markedet · 20164.009.113 kr.Markedet · 20174.071.434 kr.Markedet · 20183.490.590 kr.Markedet · 20193.882.629 kr.Markedet · 20202.919.570 kr.Markedet · 20219.391.437 kr.Markedet · 20225.939.222 kr.Markedet · 20239.641.028 kr.Markedet · 20244.352.032 kr.Markedet · 20253.896.751 kr.Markedet · 20262.718.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.421.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²1,3 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,3 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,6 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,2 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²3,8 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²4,9 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²5,7 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²4,6 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²6,1 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²5,2 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden