Hostrups Have 21

Villa · 199 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.608 kr/m².3.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 22.299 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.803.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	129 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	47 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	84 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	142 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	155 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Hostrups Have 35 4300 Holbæk	109 m²	48 m	24-08-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	510 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	230 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	91 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	135 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu