Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Drachmannsvej 7

Villa · 162 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1993, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1993
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
650 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.294 kr/m².16.505.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 99.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Vores vurdering16.879.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden sep. 2025
914k5,7M10,5M15,4M20,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202516.100.000 kr.I dag · vores estimat16.879.508 kr.Markedet · 19922.640.276 kr.Markedet · 19931.327.914 kr.Markedet · 19941.360.476 kr.Markedet · 19951.809.216 kr.Markedet · 19961.892.160 kr.Markedet · 19972.639.790 kr.Markedet · 19982.501.766 kr.Markedet · 19992.065.500 kr.Markedet · 20002.002.158 kr.Markedet · 20012.619.216 kr.Markedet · 20024.596.264 kr.Markedet · 20033.906.630 kr.Markedet · 20046.330.312 kr.Markedet · 20055.717.628 kr.Markedet · 20067.748.622 kr.Markedet · 2007913.842 kr.Markedet · 20087.992.432 kr.Markedet · 20097.961.490 kr.Markedet · 20106.171.390 kr.Markedet · 20115.931.792 kr.Markedet · 20124.220.100 kr.Markedet · 20139.112.500 kr.Markedet · 20148.326.152 kr.Markedet · 20156.246.234 kr.Markedet · 20167.101.432 kr.Markedet · 20178.479.728 kr.Markedet · 20185.562.270 kr.Markedet · 201910.109.448 kr.Markedet · 20208.693.730 kr.Markedet · 202110.270.800 kr.Markedet · 202211.995.452 kr.Markedet · 20239.810.558 kr.Markedet · 20249.740.574 kr.Markedet · 202514.928.624 kr.Markedet · 202616.439.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
16.879.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²20 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²700 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²504 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²525 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²385 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²366 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²639 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²657 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²593 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²700 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden