Dyssevænget 7B

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 609 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.960 kr/m².5.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevænget gns: 44.516 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.499.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 42B 2700 Brønshøj	92 m²	348 m	22-10-2024	4.375.000 kr.	47.554 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	233 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	583 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	356 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	86 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	760 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	281 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	139 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	649 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	263 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu