Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Alfabetvej 44

Villa · 178 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
943 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.100 kr/m².5.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.123.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden dec. 2025
815k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.123.339 kr.Markedet · 1992920.794 kr.Markedet · 19931.141.336 kr.Markedet · 1994974.550 kr.Markedet · 1995906.198 kr.Markedet · 1996932.720 kr.Markedet · 19971.250.450 kr.Markedet · 19981.496.802 kr.Markedet · 19991.445.716 kr.Markedet · 20001.724.464 kr.Markedet · 20011.804.920 kr.Markedet · 20022.087.050 kr.Markedet · 20032.121.582 kr.Markedet · 20042.285.698 kr.Markedet · 20052.622.830 kr.Markedet · 20063.702.756 kr.Markedet · 20073.907.278 kr.Markedet · 20083.432.018 kr.Markedet · 20092.293.174 kr.Markedet · 20102.606.454 kr.Markedet · 20113.044.868 kr.Markedet · 20122.740.310 kr.Markedet · 20132.670.000 kr.Markedet · 20142.112.326 kr.Markedet · 20152.870.606 kr.Markedet · 20162.858.324 kr.Markedet · 20173.362.242 kr.Markedet · 20182.925.786 kr.Markedet · 20193.220.732 kr.Markedet · 20203.397.486 kr.Markedet · 20213.949.464 kr.Markedet · 20224.670.898 kr.Markedet · 20233.756.868 kr.Markedet · 20243.964.416 kr.Markedet · 20254.478.480 kr.Markedet · 20264.886.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.123.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²195 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²
Alfabetvej 5
3600 Frederikssund		160 m²80 m19-01-20266.350.000 kr.39.688 kr./m²
Alfabetvej 7
3600 Frederikssund		205 m²98 m06-03-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²123 m23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²
Bjergvejen 15A
3600 Frederikssund		175 m²370 m11-11-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Muldager 32
3600 Frederikssund		186 m²293 m23-10-20254.375.000 kr.23.522 kr./m²
Muldager 21
3600 Frederikssund		170 m²365 m08-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²528 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²543 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Kornvænget 165
3600 Frederikssund		175 m²789 m06-01-20244.395.000 kr.25.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden