Gammel Høvej 26

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².2.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.221 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.301.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	45 m	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	705 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	915 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	446 m	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	1,0 km	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Høvejen 51 9400 Nørresundby	130 m²	1,4 km	22-10-2023	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	1,1 km	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	1,4 km	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	1,6 km	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	1,6 km	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu