Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fruerbakken 20

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.633 kr/m².1.817.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.617.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden okt. 2025
210k583k955k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.617.305 kr.Markedet · 1992449.110 kr.Markedet · 1993352.498 kr.Markedet · 1994322.816 kr.Markedet · 1995425.054 kr.Markedet · 1996417.197 kr.Markedet · 1997610.809 kr.Markedet · 1998210.102 kr.Markedet · 1999715.278 kr.Markedet · 2000647.572 kr.Markedet · 2001687.924 kr.Markedet · 2002716.442 kr.Markedet · 2003732.738 kr.Markedet · 2004768.725 kr.Markedet · 2005805.197 kr.Markedet · 2006945.362 kr.Markedet · 20071.192.324 kr.Markedet · 20081.085.430 kr.Markedet · 2009508.086 kr.Markedet · 2010831.484 kr.Markedet · 20111.212.500 kr.Markedet · 20121.123.454 kr.Markedet · 2013729.537 kr.Markedet · 20141.340.540 kr.Markedet · 20151.024.902 kr.Markedet · 20161.090.959 kr.Markedet · 2017944.101 kr.Markedet · 2018989.012 kr.Markedet · 20191.067.000 kr.Markedet · 20201.033.923 kr.Markedet · 20211.248.778 kr.Markedet · 20221.321.043 kr.Markedet · 20231.042.362 kr.Markedet · 20241.292.622 kr.Markedet · 20251.225.886 kr.Markedet · 20261.437.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerbakken 18
8940 Randers SV		120 m²22 m26-07-20252.295.000 kr.19.125 kr./m²
Fruerbakken 13
8940 Randers SV		136 m²151 m11-06-20251.950.000 kr.14.338 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup
8940 Randers SV		96 m²270 m14-07-20251.595.000 kr.16.615 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²517 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Skanderborggade 5
8940 Randers SV		94 m²606 m03-04-20251.795.000 kr.19.096 kr./m²
Skivevej 2
8940 Randers SV		103 m²364 m20-11-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²722 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Vorup Boulevard 3
8940 Randers SV		97 m²944 m03-11-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²
Rougsøvej 6
8940 Randers SV		108 m²128 m06-05-20241.440.000 kr.13.333 kr./m²
Møllestensvej 24
8940 Randers SV		95 m²925 m18-07-20241.450.000 kr.15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden