Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 52

Rækkehus · 103 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 97 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.404.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden jun. 2020
376k819k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat1.404.934 kr.Markedet · 1992386.250 kr.Markedet · 1993463.191 kr.Markedet · 1994543.634 kr.Markedet · 1995527.875 kr.Markedet · 1996716.159 kr.Markedet · 1997564.028 kr.Markedet · 1998816.069 kr.Markedet · 1999990.551 kr.Markedet · 2000755.711 kr.Markedet · 2001876.118 kr.Markedet · 20021.047.304 kr.Markedet · 2003986.019 kr.Markedet · 2004854.076 kr.Markedet · 2005851.913 kr.Markedet · 20061.290.590 kr.Markedet · 20071.353.523 kr.Markedet · 20081.370.518 kr.Markedet · 20091.522.752 kr.Markedet · 20101.338.485 kr.Markedet · 20111.225.700 kr.Markedet · 20121.182.955 kr.Markedet · 20131.287.500 kr.Markedet · 20141.295.019 kr.Markedet · 20151.404.508 kr.Markedet · 20161.483.200 kr.Markedet · 20171.406.465 kr.Markedet · 20181.566.424 kr.Markedet · 20191.741.215 kr.Markedet · 20201.802.603 kr.Markedet · 20212.042.284 kr.Markedet · 20221.897.363 kr.Markedet · 20231.545.000 kr.Markedet · 20241.615.349 kr.Markedet · 20251.736.477 kr.Markedet · 20261.622.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.404.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²45 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²
Hyrdebakken 80
8800 Viborg		102 m²20 m19-01-20261.285.000 kr.12.598 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²91 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²170 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²170 m04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²114 m15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²119 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²47 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²41 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²173 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden