Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9340 Asaa

Østkystvejen 437, Sørå

Landejendom · 229 m² · bygget 1812

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 52.155 m², 10 værelser, opført i 1812, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1812
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
52155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.215 kr/m².4.253.844 kr.
  2. 2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.113.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,62 pct. siden aug. 2020
263k2,9M5,6M8,2M10,9M1993199720052008201520182021202431. aug. 20201.795.000 kr.31. jul. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat3.113.941 kr.Markedet · 19931.392.549 kr.Markedet · 1995677.840 kr.Markedet · 1996561.508 kr.Markedet · 19971.096.223 kr.Markedet · 2000557.844 kr.Markedet · 20013.004.022 kr.Markedet · 20051.686.356 kr.Markedet · 20063.497.517 kr.Markedet · 20072.279.695 kr.Markedet · 2008956.762 kr.Markedet · 20093.671.328 kr.Markedet · 20141.989.323 kr.Markedet · 20152.661.667 kr.Markedet · 20163.264.395 kr.Markedet · 20171.086.605 kr.Markedet · 20182.142.982 kr.Markedet · 20192.480.757 kr.Markedet · 20203.435.000 kr.Markedet · 20212.264.123 kr.Markedet · 20222.123.746 kr.Markedet · 2023263.121 kr.Markedet · 20243.314.317 kr.Markedet · 20253.239.205 kr.Markedet · 20261.597.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 92
9340 Asaa		279 m²895 m31-03-20254.200.000 kr.15.054 kr./m²
Skelgårdsvej 89
9340 Asaa		254 m²2,8 km02-05-20243.600.000 kr.14.173 kr./m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		248 m²5,4 km14-06-20242.238.441 kr.9.026 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²5,5 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Skelgårdsvej 87
9340 Asaa		136 m²3,0 km23-03-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Gerå Engvej 65
9340 Asaa		215 m²6,6 km18-06-20261.500.000 kr.6.977 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²6,1 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²
Asåvej 41
9340 Asaa		150 m²4,7 km15-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²6,4 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Hou Engvej 72
9340 Asaa		258 m²8,3 km27-11-20244.900.000 kr.18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden