Militærvej 14

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.279 kr/m².2.413.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 15.895 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.410.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,81 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Militærvej 11 4700 Næstved	78 m²	31 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	269 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	210 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	444 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	457 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	462 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	596 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvangsvej 59 4700 Næstved	145 m²	484 m	04-12-2025	1.723.000 kr.	11.883 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	673 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	743 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu