Viborgvej 48, St Binderup, 9600 Aars — Villa · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.339 kr/m².1.173.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.047.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	3,1 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	2,0 km	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	2,0 km	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	3,7 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	4,1 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	4,4 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	4,3 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	4,3 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,1 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	4,4 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu