Flemmings Allé 9, Dalum

Rækkehus · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.278 kr/m² × 105 m².3.494.190 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.311.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,00 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008feb.Solgt, andet850.000 kr.
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemmings Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	32 m	28-07-2024	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Løkkevej 18, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	154 m	22-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	45 m	05-05-2025	4.019.795 kr.	34.955 kr./m²
Axelvænget 15, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	742 m	29-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	744 m	03-11-2024	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	780 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	781 m	28-12-2023	3.475.000 kr.	31.306 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	814 m	23-06-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	927 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	928 m	04-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu