Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumvej 104, Dalum

Villa · 198 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 796 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 198 m².6.174.234 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.747.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,72 pct. siden sep. 2020
855k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat6.747.094 kr.Markedet · 1992935.946 kr.Markedet · 19931.091.772 kr.Markedet · 19941.026.432 kr.Markedet · 1995996.732 kr.Markedet · 19961.074.546 kr.Markedet · 19971.153.350 kr.Markedet · 19981.423.224 kr.Markedet · 19991.542.024 kr.Markedet · 20001.621.026 kr.Markedet · 20011.712.898 kr.Markedet · 20021.637.064 kr.Markedet · 20031.642.212 kr.Markedet · 20041.512.720 kr.Markedet · 20052.164.932 kr.Markedet · 20062.204.532 kr.Markedet · 20073.177.306 kr.Markedet · 20082.784.078 kr.Markedet · 20092.453.220 kr.Markedet · 20102.855.358 kr.Markedet · 20112.094.048 kr.Markedet · 20122.654.388 kr.Markedet · 20132.664.486 kr.Markedet · 20142.783.682 kr.Markedet · 20152.659.140 kr.Markedet · 20163.095.730 kr.Markedet · 20173.186.216 kr.Markedet · 20183.173.148 kr.Markedet · 20193.315.510 kr.Markedet · 20203.801.006 kr.Markedet · 20214.057.218 kr.Markedet · 20224.264.524 kr.Markedet · 20233.632.310 kr.Markedet · 20243.899.412 kr.Markedet · 20255.011.974 kr.Markedet · 20264.484.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.747.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²530 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		193 m²323 m03-04-20258.800.000 kr.45.596 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²172 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		188 m²144 m01-11-20255.288.000 kr.28.128 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²319 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²237 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		212 m²254 m15-01-20266.100.000 kr.28.774 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		186 m²391 m09-07-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²346 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²244 m13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden