Vandstjernevej 43

Rækkehus · 108 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 179 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.107 kr/m².3.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandstjernevej gns: 29.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-13,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.373.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandstjernevej 59 4600 Køge	108 m²	20 m	26-03-2025	3.175.000 kr.	29.398 kr./m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	109 m	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	463 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	224 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Boholtevej 159 4600 Køge	114 m²	1,1 km	29-09-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	210 m	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	224 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Boholtevej 105 4600 Køge	116 m²	1,1 km	30-07-2025	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Hastrupvej 11B 4600 Køge	104 m²	1,4 km	27-03-2025	3.485.000 kr.	33.510 kr./m²
Boholtevej 139 4600 Køge	116 m²	1,1 km	09-12-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu