Reliefvej 1

Villa · 250 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.830 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².2.559.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.878.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	428 m	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,6 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	1,7 km	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Sølvagervej 9 4293 Dianalund	267 m²	2,0 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	10.974 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	774 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	1,3 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	2,3 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	1,0 km	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	2,6 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,5 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu